Czego nie możemy pominąć podczas zakupu domu?

Error message

Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in menu_set_active_trail() (line 2405 of /var/www/vhosts/projektytypowe.com.pl/includes/menu.inc).

Najnowsze wpisy

Najczęściej decydujemy się na zakup domu używanego, a nie nowego. W chwili gdy planujemy mieć całkowicie nowy dom, wybieramy możliwość jego samodzielnej budowy. Zakup domu na rynku wtórnym wiąże się z koniecznością zwrócenia uwagi na wiele rzeczy, znacznie więcej niż przy zakupie mieszkania. Nie wystarczy wprowadzić w wyszukiwarkę internetową wyrażeń: Domy pod Warszawą na sprzedaż, dom pod warszawą i dokonać zakupu.Po pierwsze, przed podjęciem jakichkolwiek kroków zakupowych w odniesieniu do upatrzonej przez nas nieruchomości, koniecznie należy zbadać sytuacją prawną obiektu. Ważnym krokiem powinno być skontrolowanie ksiąg wieczystych. Aby to zrobić powinniśmy wybrać się do odpowiedniego dla lokalizacji posiadłości sądu rejonowego. Musimy zebrać informacje o takich kwestiach, jak: forma własności nieruchomości, obciążenie hipoteką, powiązane z domem służebności. Dodatkowo warto sprawdzić dokument odbioru domu, szczególnie, jeśli jest to dom powstały kilkadziesiąt lat temu. Taki dokument daje pewność, że dom postawiony jest zgodnie z obowiązującym prawem i nie będziemy mieć problemów na wypadek kontroli budowlanej. W momencie gdy preferujemy dom w stanie surowym, koniecznie skontrolujmy na dziennik budowy, zwłaszcza pod kątem daty dokonania ostatniego wpisu. Jeżeli minęło od niej 2 lata, będziemy zmuszeni wnioskować o nowe pozwolenie na budowę, co wiąże się z kolei z dodatkowymi kosztami. Mając upatrzony dom, warto wybrać się na jego sprawdzenie z fachowcem budowlanym, bądź wykonawcą, który będzie odpowiedzialny za modernizację i wykończanie (polecamy również wim fuga cementowa) naszego naszej posiadłości. Oceni on, czy inwestycja jest korzystna, jakie usterki posiada dom itp., czyli kwestie których bez specjalisty nie jesteśmy w stanie raczej wyłapać. Wskaże on także, jakie są możliwości modernizacji lub rozbudowy nieruchomości. Samodzielne sprawdzanie domu na sprzedaż powinniśmy rozpocząć od przejrzenia wszystkich kątów. Powinno się oczywiście zwrócić uwagę na stan techniczny nieruchomości. Nasze wątpliwościzainteresowanie powinny wzbudzić zawilgocone ściany, pęknięte mury, nieczynną instalacja wodociągowa i elektryczna, czy też przestarzała więźba dachowa. Wszystkie te elementy mogą pochłonąć duże ilości pieniędzy, aby je naprawić. Jeśli jesteśmy w zasadzie zdecydowani na kupno wymarzonej nieruchomości, warto wydać trochę więcej pieniędzy i zatrudnić specjalistę, który oceni stan techniczny domu.